Продам нежилое здание, 1388 м², Афины

Греция. Афины. Здание 1388 кв.м., для инвесторов, и высокой прибылью.
Продажа - Бизнес 1388 м? в Афинах
Цена 1 200 000 €
Площадь 1388 м?
Площадь участка 249 м?
Расст. от моря 6200 м
Расст. до аэроп. 35 км
Oтопление газ
Лифт
Kладовая
Предлагается на продажу 6-и этажное здание расположенное в районе (METAKSOURGEIO).
После потенциальной реконструкции здания , объект будет состоять из :
• Подвал - 215,6 кв.м.
• Первый этаж - 179,40 кв.м.
• 2 этаж - 212,75 кв.м.
• 3 этаж - 212,75 кв.м.
• 4 этаж - 212,75 кв.м.
• 5 этаж - 189,10 кв.м.
• 6 этаж - 165,60 кв.м.
ЦЕНА: 1.200.000 €
После реконструкции получается 27 апартаментов + коммерческое помещение.
Стоимость реконструкции: 1 014.000 €
В эту сумму входит изменение статуса объекта, разделение и получение собственности на все апартаменты, мебель и оборудование.
Расходы на оформление : 114.000 €
Итого вложений - 2 328.000 €
Ниже информация о квадратуре каждой квартиры и коммерческих помещений, а так же их продажную стоимость после проведения реконструкции.
basement 215,6 sq.m sales price
ground 179,4 sq.m
1st 212,75 sq.m 500000
1a 27,84
1b 23,43 110000
1c 35,47 94000
1d 36,67 140000
1e 24,32 146000
1f 29,35 97000
2nd 212,75 sq.m 117000
2a 27,84
2b 23,43 110000
2c 35,47 94000
2d 36,67 140000
2e 24,32 146000
97000
2f 29,35 117000
3rd 212,75 sq.m
3a 27,84 110000
3b 23,43 94000
3c 35,47 140000
3d 36,67 146000
3e 24,32 97000
3f 29,35 117000
4rth 189,10 sq.m
4a 27,84 111000
4b 23,43 94000
4c 35,47 140000
4d 37,58 150000
4f 29,08 116000
5th 165,60 sq.m
5a 27,84 111000
5b 23,43 94000
5c 35,47 142000
5d 43,29 173000
terrace roof garden providing city – monuments view
1387,95 1200000 114000 1013371 3743000
Суммарная стоимость всех апартаментов после их реализации 3.743.000 €
Расходы:
- 10 % маркетинг и услуги продажи
Чистый доход: 804.000 евро / 34,5%
Реализация всего проекта - максимум 1.5 года
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продается Нежилое здание площадью 1388 кв.м. Греция, цена 1 200 000 €